Tính đến tháng 7/2025, toàn xã Ba Đình đã cấp được 6.801/7.376 giấy, đạt tỷ lệ 92,2%; diện tích đã được cấp đạt 92,3% (tương đương 227.595/246.595 ha). Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, trên địa bàn vẫn còn tồn đọng 573 trường hợp chưa được cấp GCNQSDĐ, tập trung chủ yếu tại các thôn Tri Thiện 3, Ngũ Kiên, Tứ Thôn, An Thọ, Mỹ Thịnh…
Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến việc chưa thể cấp GCNQSDĐ cho các trường hợp tồn đọng là do: Thiếu hồ sơ pháp lý: Nhiều hộ sử dụng đất từ trước năm 1980, chủ sử dụng đất đã mất, chưa làm thủ tục thừa kế, hoặc đã chuyển nhượng qua nhiều lần nhưng không có giấy tờ hợp lệ. Chuyển nhượng trái thẩm quyền: Có trường hợp mua đất từ HTX hoặc UBND xã thời kỳ trước mà không có phiếu thu hợp lệ, không có chủ trương, nghị quyết, quyết định cụ thể; phiếu thu không thể chứng minh đã nộp vào ngân sách nhà nước. Không có tài liệu xác nhận nguồn gốc sử dụng: Một số thửa đất đo bao trong khu dân cư không có tên chủ sử dụng; có trường hợp đổi đất xây dựng nhà văn hóa, công trình công cộng nhưng không thực hiện đầy đủ quy trình bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định. Tranh chấp, không rõ ranh giới sử dụng đất: Một số thửa đất đang có tranh chấp hoặc chưa xác định rõ ranh giới, mục đích sử dụng. Thiếu hợp tác từ người dân: Một số hộ không hợp tác, chưa kê khai hoặc chậm cung cấp hồ sơ, không có mặt khi địa phương mời làm việc.
Trước thực trạng đó, UBND xã Ba Đình đã ban hành kế hoạch cụ thể và chi tiết nhằm giải quyết dứt điểm các trường hợp tồn đọng đủ điều kiện trong năm 2025. Theo kế hoạch, từ ngày 01/8 đến 10/11/2025, xã sẽ tiến hành rà soát, phân loại hồ sơ, phối hợp trích đo, xác định nguồn gốc đất và hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ đăng ký đất đai. Riêng công tác xác minh nguồn gốc sử dụng đất tại các thôn sẽ được thực hiện từ 11/9 đến 15/10/2025 với sự vào cuộc trực tiếp của Tổ xác minh nguồn gốc, cán bộ địa chính, Bí thư chi bộ, thôn trưởng và đại diện các hộ liên quan.
Đáng chú ý, lịch xác minh được công bố công khai, rõ ràng đến từng thôn, với sự giám sát và tham gia của cả hệ thống chính trị cơ sở. Điển hình, các thôn có khối lượng lớn như Tri Thiện 3 (116 trường hợp), Mỹ Thịnh (56 trường hợp), Ngũ Kiên (64 trường hợp) đều được bố trí thời gian làm việc nhiều ngày liên tục, đảm bảo tiến độ và chất lượng xác minh hồ sơ.
Chia sẻ về kế hoạch này, đồng chí Đào Ngọc Đức – Chủ tịch UBND xã Ba Đình khẳng định: “Xã quyết tâm hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ lần đầu cho 100% các hộ dân đủ điều kiện trong năm 2025. Đây không chỉ là trách nhiệm chính trị mà còn là cam kết về quyền lợi của người dân, bảo đảm tính pháp lý cho quá trình sử dụng đất và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quy hoạch, đầu tư lâu dài của địa phương.”
Để hiện thực hóa mục tiêu đó, UBND xã Ba Đình kêu gọi sự vào cuộc tích cực của các ban, ngành, đoàn thể, các thôn và toàn thể Nhân dân. Người sử dụng đất thuộc diện được xác minh cần chủ động chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ liên quan và có mặt đúng thời gian, địa điểm theo thông báo của thôn để việc xác minh được tiến hành thuận lợi.
Việc hoàn thành cấp GCNQSDĐ không chỉ bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân mà còn góp phần hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của địa phương trong giai đoạn mới.